Các quy định về phòng cháy nhà nghỉ mà chủ đầu tư cần nắm

Nhà nghỉ là đối tượng nằm trong danh mục có nguy hiểm về cháy, nổ theo Phụ lục II, ban hành kèm theo Nghị định số 79/2014/NĐ- CP. Do đó, để đi vào hoạt động, cơ sở nhà nghỉ phải đáp ứng được cái yêu cầu về phòng cháy. Quy định phòng cháy nhà nghỉ sẽ có sự khác biệt dựa vào chiều cao và khối tích của cơ sở.

Thực hiện tốt quy định về phòng cháy giúp hạn chế các rủi ro

Quy định phòng cháy nhà nghỉ cao từ 5 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 5000m³ trở lên

Quy định về phòng cháy cho nhà nghỉ có chiều cao từ 5 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 5000m³ trở lên được nêu rõ tại Khoản 1, Điều 7 Nghị định 79/2014/NĐ- CP.  Theo đó, cơ sở kinh doanh nhà nghỉ phải đáp ứng các điều kiện sau:

Quy định phòng cháy nhà nghỉ cao từ 5 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 5000m³ trở lên

• Có quy định, nội quy, biển cấm, biển báo, sơ đồ hoặc biển chỉ dẫn về phòng cháy và chữa cháy, thoát nạn phù hợp với đặc điểm và tính chất hoạt động của cơ sở.

Nhà nghỉ phải được trang bị nội quy, biển báo theo quy định phòng cháy

• Có quy định và phân công chức trách, nhiệm vụ phòng cháy và chữa cháy trong cơ sở.
• Hệ thống điện, chống sét, chống tĩnh điện, thiết bị sử dụng điện, sinh lửa, sinh nhiệt. Việc sử dụng nguồn lửa, nguồn nhiệt phải bảo đảm an toàn về phòng cháy và chữa cháy.
• Có quy trình kỹ thuật an toàn về phòng cháy và chữa cháy phù hợp với điều kiện sản xuất, kinh doanh, dịch vụ.
• Có lực lượng phòng cháy và chữa cháy của nhà nghỉ, chuyên ngành được huấn luyện nghiệp vụ phòng cháy và chữa cháy và tổ chức thường trực sẵn sàng chữa cháy đáp ứng yêu cầu chữa cháy tại chỗ.
• Có hệ thống giao thông, cấp nước, thông tin liên lạc phục vụ chữa cháy, hệ thống báo cháy, chữa cháy, ngăn cháy, phương tiện phòng cháy và chữa cháy khác. Có phương tiện cứu người phù hợp với tính chất, đặc điểm của cở sở bảo đảm về số lượng, chất lượng và hoạt động phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về phòng cháy và chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an.
• Có hồ sơ quản lý, theo dõi hoạt động phòng cháy và chữa cháy theo quy định của Bộ Công an.
• Có phương án chữa cháy, thoát nạn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định tại Điều 21 Nghị định này.

Phương án chữa cháy theo quy định tại Khoản 1, Điều 21 Nghị định 79/2014/NĐ- CP

• Nêu được tính chất, đặc điểm nguy hiểm về cháy, nổ, độc và các điều kiện liên quan đến hoạt động chữa cháy.
• Đề ra tình huống cháy phức tạp nhất và một số tình huống cháy đặc trưng khác có thể xảy ra, khả năng phát triển của đám cháy theo các mức độ khác nhau.
• Đề ra kế hoạch huy động, sử dụng lực lượng, phương tiện, tổ chức chỉ huy, biện pháp kỹ thuật, chiến thuật chữa cháy và các công việc phục vụ chữa cháy phù hợp với từng giai đoạn của từng tình huống cháy.

Quy định về phòng cháy nhà nghỉ có chiều cao dưới 5 tầng hoặc khối tích dưới 5000m3

Quy định về phòng cháy nhà nghỉ đối với nhà nghỉ có chiều cao dưới 5 tầng hoặc khối tích dưới 5000m³ được quy định tại Khoản 2, Điều 7 của nghị định này. Cụ thể:

• Bảo đảm điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy theo quy định tại Khoản 1, Điều 7 phù hợp với quy mô, tính chất hoạt động của cơ sở đó và phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về phòng cháy và chữa cháy.

Quy định về phòng cháy nhà nghỉ có chiều cao trên 9 tầng hoặc từ 25m trở lên

Ngoài các điều kiện tại Khoản 1, Điều 7 Nghị định 79/2014/NĐ- CP, trường hợp nhà nghỉ có chiều cao trên 9 tầng hoặc từ 25m trở lên còn phải đáp ứng được các điều kiện khác như:

• Kết cấu xây dựng của nhà phải có giới hạn chịu lửa phù hợp với tính chất sử dụng và chiều cao của nhà theo quy định của tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về phòng cháy và chữa cháy.
• Tường, vách ngăn và trần treo của đường thoát nạn, lối thoát nạn, buồng thang thoát nạn, các gian phòng công cộng tập trung đông người không được sử dụng vật liệu trang trí nội thất, vật liệu cách âm, cách nhiệt là vật liệu dễ cháy.

Nhà nghỉ cao tầng phải được trang bị lối thoát hiểm

Tìm hiểu quy định pháp luật là điều đầu tiên mà bạn phải làm nếu muốn kinh doanh nhà nghỉ. Theo đó, chấp hành đúng các quy định phòng cháy nhà nghỉ cũng là nghĩa vụ khi doanh nhà nghỉ. Do đó, nếu bạn có ý định kinh doanh loại hình này thì đừng bỏ qua các quy định này nhé!