Luật xây dựng khách sạn: Những điều nhất định phải biết

Lĩnh vực kinh doanh nhà hàng, khách sạn hiện nay đang ngày càng phát triển. Vậy luật xây dựng khách sạn là gì? Đừng bỏ qua bài viết sau đây để tiết kiệm thời gian và công sức nhất.

Có thể nói, kinh doanh khách sạn là lĩnh vực được khá nhiều nhà đầu tư hướng đến hiện nay. Đặc biệt, trong tình hình ngành du lịch nước nhà ngày càng phát triển mạnh mẽ thì nhu cầu về lưu trú cũng ngày càng cao. Trong khi đó, xây dựng khách sạn như thế nào đúng với quy định pháp luật là vấn đề gây đau đầu cho nhiều chủ đầu tư. Đặc biệt, quy trình xin giấy phép xây dựng công trình này cũng gây khó khăn cho không ít người. Vậy luật xây dựng khách sạn là gì? Đừng bỏ qua bài viết dưới đây.

Luật xây dựng khách sạn về đất đai

Trước tiên, việc xây dựng một công trình khách sạn cần lựa chọn địa điểm phù hợp để việc kinh doanh đạt hiệu quả tốt nhất. Theo pháp luật quy định: “Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan”.

Như vậy, theo luật xây dựng khách sạn về đất đai thì chủ đầu tư không thể sử dụng đất ở để xây dựng. Đất được dùng để xây dựng khách sạn cần có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đất thương mại, dịch vụ.

Cần nắm rõ luật xây dựng khách sạn

Điều kiện cơ sở vật chất khách sạn theo luật pháp

Theo luật xây dựng khách sạn về cơ sở vật chất kỹ thuật, dịch vụ thì điều kiện tối thiểu cần đảm bảo theo quy định của pháp luật là:

• Hệ thống điện và cấp thoát nước đầy đủ.
• Tối thiểu 10 phòng ngủ và đầy đủ các quầy lễ tân, phòng vệ sinh chung.
• Khu vực để xe cho khách.
• Phòng bếp, phòng ăn hoặc khu vực phục vụ ăn uống.
• Đảm bảo các đồ dùng phòng ngủ như: Giường, nệm, chăn, gối, khăn mặt, khăn tắm,…
• Nhân viên trực 24/24.

Điều kiện để được cấp phép xây dựng

Điều kiện để được cấp phép xây dựng khách sạn là:

Quyền sở hữu đất đai phù hợp với quy định pháp luật (Như trên đã đề cập).

Đảm bảo các tiêu chí về: An toàn công trình, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy, khoảng cách an toàn với các công trình quan trọng của nhà nước,…

Đảm bảo vấn đề hành lang bảo vệ bờ biển đối với khách sạn ven biển

Hồ sơ thiết kế xin phép xây dựng khách sạn

Theo luật xây dựng khách sạn, trước khi xin giấy phép xây dựng thì chủ đầu tư cần có bản thiết kế khách sạn hoàn thiện. Trong đó, hồ sơ thiết kế để xin phép xây dựng phải được lập bởi công ty thiết kế có đủ tư cách pháp nhân. Hồ sơ này bao gồm:

• Mặt bằng định vị công trình khách sạn trên lô đất, tỷ lệ 1/200- 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình.
• Mặt bằng các tầng, các mặt đứng và các mặt cắt công trình khách sạn tỷ lệ 1/100- 1/200.
• Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100- 1/200 và các chi tiết mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện tỷ lệ 1/100-1/200;
• Giải pháp gia cố, chống đỡ khi tháo dỡ công trình cũ và xây dựng công trình mới nhằm bảo đảm an toàn cho công trình liền kề và cam kết chịu trách nhiệm (đối với công trình xây xen).

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng khách sạn

Sau khi chuẩn bị đầy đủ các thủ tục trên, chủ đầu tư có thể nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật bao gồm:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp;
• 02 bộ hồ sơ thiết kế hoàn thiện;
• Giấy đăng ký kinh doanh và chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư của đơn vị thiết kế;

 Thời gian phê duyệt hồ sơ này vào khoảng 20 ngày kể từ ngày nộp

Như vậy, luật xây dựng khách sạn khá phức tạp và đòi hỏi nhiều thủ tục theo quy định của pháp luật. Bạn có thể liên hệ với đơn vị thi công uy tín để được tư vấn chi tiết hơn và hướng dẫn chính xác nhất về những thủ tục này. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn hoàn thành thủ tục xây dựng nhanh chóng và tránh sai sót trong quá trình xây dựng công trình.

Poliva – Công ty cung cấp thiết bị khách sạn hàng đầu tại Việt Nam chuyên phân phối các loại thiết bị ngoại cảnh như: xích đu sân vườn, ghế hồ bơi, ô dù ngoài trời giá rẻ,…cao cấp giá rẻ nhất trên toàn quốc. Mọi sản phẩm do Poliva cung cấp đều mang thương hiệu Poliva nên có độ bền cao, quý khách có nhu cầu mua hàng xin hãy liên hệ 096.849.8888