Timeshare là gì? Lợi ích và rủi ro của timeshare đối với doanh nghiệp

Thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay xuất hiện thuật ngữ mới timeshare. Một hình thức kinh doanh mới được nhiều người kinh doanh bởi khả năng sinh lời cao. Tuy nhiên để hiểu rõ timeshare là gì chắc hẳn ít ai biết. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu thuật ngữ này và lợi ích của nó mang lại trong bài viết dưới đây.

Timeshare là gì?

Timeshare được hiểu là việc mua chung phần tài sản là bất động sản và địa điểm du lịch của một nhóm người trong hạn mức nhất định. Người mua sẽ trả số tiền tương ứng với tiền phí hàng năm cho chủ đầu tư. Trong thời gian này người mua có thể thực hiện bất cứ điều gì với tài sản họ đã mua. Họ có thể kinh doanh bằng việc cho thuê lại. Hoặc sử dụng trong thời gian du lịch, nghỉ dưỡng. Để sinh lời hơn nữa họ có thể bán lại cho người khác.

Timeshare được hiểu là việc mua chung phần tài sản là bất động sản và địa điểm du lịch của một nhóm người trong hạn mức nhất định

Hình thức & lưu ý khi sử dụng Timeshare là gì?

Hình thức của Timeshare

Đó là hình thức mua chung tài sản và sở hữu trong thời gian nhất định. Được thống nhất trong những điều khoản quy định trong hợp đồng giao dịch.

Nhà đầu tư hay nói cách khác là người mua sẽ trả số tiền khi mua 1 timeshare với số tiền phí hàng năm cho chủ đầu tư. Nhà đầu tư có quyền khai thác để tạo lợi nhuận từ timeshare đó. Hoặc họ có thể sử dụng trong những ngày nghỉ, du lịch.

Ngoài ra dịch vụ timeshare còn cho phép nhà đầu tư trao đổi giữa các tài sản khác nhau trên toàn thế giới. Điều kiện là các dự án, tài sản đó được đăng ký hình thức timeshare. Khi nhà đầu tư không muốn kinh doanh với hình thức này có thể bán lại cho người khác.

Timeshare cho phép người mua toàn quyền quyết định sử dụng hoặc kinh doanh

Lưu ý khi sử dụng Timeshare là gì?

• • Thời gian sở hữu

Khi nhà đầu tư mua 1 timeshare nghĩa là việc mua quyền sử dụng một căn hộ trong thời gian nhất định. Có thể trong 1 tuần, 1 tháng hoặc trong cả năm. Nhà đầu tư và chủ đầu tư phải tuân thủ những quy định trong hợp đồng timeshare trong khoảng thời gian đó.

• • Vị trí thay đổi

Mỗi timeshare được chủ đầu tư chia và phân rõ trong hệ thống cung cấp dịch vụ. Trong hệ thống này sẽ có căn hộ hạng A, hạng B…Mỗi phân loại này có nhiều căn hộ cùng cấp và khác vị trí nhau. Có thể có sự thay đổi vị trí giữa các căn hộ. Điều này có thể làm khách hàng cảm thấy không thích. Bởi họ chỉ ưa chuộng 1 vị trí nhất định.

• • Phí quản lý hàng năm

Khi mua 1 timeshare ngoài phí thanh toán đầu tiên bạn còn phải trả phí quản lý hàng năm. Tiền phí này để bảo dưỡng, duy trì căn hộ, đảm bảo các tiện nghi, đồ dùng…Điều này đôi khi cũng làm các khách hàng không thích.

Timeshare mang lại nhiều lợi ích

Lợi ích & rủi ro khi đầu tư Timeshare

Lợi ích đầu tư Timeshare là gì?

• • Lợi ích tài chính

Đây là hình thức đầu tư tiết kiệm chi phí để sở hữu các tài sản bất động sản sang trọng, đẳng cấp. Với những nhà đầu tư có nguồn tài chính nhỏ có thể mua được căn hộ sang trọng cùng với một nhóm người.

• • Quyền sở hữu tài sản

Khi mua 1 timesharer bạn sẽ làm chủa một tài sản, toàn quyền sử dụng và khai thác. Bạn có thể bán lại cho người khác hoặc cho thuê để kiếm lợi nhuận.

• • Nghỉ dưỡng ở nơi sang trọng

Bạn sẽ được nghỉ dưỡng cùng gia đình, người thân trong khu nghỉ dưỡng sang trọng. Những căn hộ timeshare luôn có những tiện ích cao cấp, vị trí vàng trong khu vực du lịch.

• • Chủ động trong kỳ nghỉ của mình

Bạn không phải lo cháy phòng trong khu du lịch vào thời gian cao điểm. Bạn luôn chủ động về thời gian, công việc…với kỳ nghỉ đã được lên kế hoạch trước.

Timeshare giúp bạn chủ động hơn trong hoạt động du lịch

Rủi ro khi đầu tư Timeshare

• • Việc cố định về thời gian làm khách hàng khó có thể mua và khai thác hết giá trị của kỳ nghỉ

• • Timeshare là hình thức chỉ dành cho những khu du lịch nghỉ dưỡng hạng 4- 5 sao trở lên.

• • Hình thức sở hữu chung do đó có nhiều bất tiện trong quá trình sử dụng căn hộ timeshare

• • Việc vận hành, bảo dưỡng căn hộ timeshare có nhiều tốn kém

Timeshare là hình thức kinh doanh bất động sản còn mới lạ ở Việt Nam. Với những chia sẻ trên đây của chúng tôi hy vọng bạn đã hiểu timeshare là gì. Hãy tham khảo để lựa chọn 1 timeshare cho mình trong mùa du lịch.

Poliva – Địa chỉ nhập khẩu và phân phối thiết bị khách sạn hàng đầu tại Việt Nam như xích đu sân vườn, ghế tắm nắng, ô dù lệch tâm, đồ dùng tiêu hao khách sạn,…cao cấp giá rẻ nhất trên toàn quốc. Khi mua hàng tại Poliva sẽ được bảo hành lên đến 12 tháng và hỗ trợ giao hàng nhanh trên toàn quốc. Quý khách có nhu cầu mua hàng xin liên hệ 096.849.8888