Những điều kiện kinh doanh resort bắt buộc nhà đầu tư phải biết

Điều kiện kinh doanh resort là một trong những yếu tố cơ bản và cần thiết để bước vào mô hình kinh doanh này. Mặc dù vậy, không phải chủ đầu tư nào cũng am hiểu về lĩnh vực này. Chính vì vậy, bài viết sau đây sẽ chia sẻ những điều kiện cần thiết trong việc kinh doanh resort dành cho các chủ đầu tư mới bước vào thị trường.

Những trường hợp không đủ điều kiện kinh doanh resort

Mặc dù pháp luật không yêu cần bạn phải có bằng cấp khi tham gia kinh doanh resort. Tuy nhiên, nếu như bạn thuộc một trong các trường hợp sau đây thì sẽ không được phép kinh doanh.

Trường hợp đầu tiên là tổ chức hay cá nhân mà Luật Doanh Nghiệp và các văn bản khác cấm thành lập doanh nghiệp, công ty. Người chưa đủ 18 tuổi, bị hạn chế hoặc mất năng lực hành vi dân sự. Người nghiện ma túy hoặc các chất cấm khác. Người đã bị khởi tố hình sự và đang bị cơ quan tố tụng điều tra. Người bị áp dụng biện pháp giáo dục tại phường hoặc chấp hành cải tạo không giam giữ. Người có tiền án về các tội xâm phạm an ninh quốc gia.

Bên cạnh những đối tượng ở trên thì vẫn còn một số đối tượng khác nằm trong diện cấm kinh doanh resort. Chính vì vậy, để có thể bắt đầu kinh doanh mô hình resort bạn cần phải đáp ứng đủ điều kiện, là một công dân tốt.

Để những khu resort được xây dựng cần đáp ứng nhiều điều kiện

Điều kiện kinh doanh resort tại Việt Nam

Để kinh doanh dịch vụ nghỉ dưỡng tại Việt Nam bạn cần phải đáp ứng đủ các điều kiện về pháp luật như sau:

Theo điều 9 của luật kinh doanh bất động sản: Nhà và công trình xây dựng đưa vào kinh doanh cần phải có đủ các điều kiện sau:

• Có đăng kí quyền sở hữu nhà và công trình xây dựng, cả hai phải gắn liền với đất trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đối với nhà hoặc công trình có sẵn trong dự án kinh doanh thì chỉ cần có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng quy định của luật đất đai.
• Quyền sử dụng đất, sở hữu nhà hoặc công trình gắn liền với đất không được có tranh chấp.
• Đất, nhà, công trình không được nằm trong diện bị kê biên để thi hành án.

Cũng theo điều 9 của luật kinh doanh bất động sản: Các loại đất đưa vào kinh doanh phải có đủ các điều kiện sau:

• Có đầy đủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật.
• Không xảy ra tranh chấp về quyền sử dụng đất.
• Quyền sử dụng đất không nằm trong diện bị kê biên để thi hành án.
• Đất còn trong thời hạn sử dụng.

Chủ sở hữu khu resort cần đáp ứng những yêu cầu của pháp luật

Theo điều 10 của luật kinh doanh bất động sản

• Tổ chức hoặc cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp. Số vốn pháp định của doanh nghiệp không thấp hơn 20 tỷ đồng.
• Tổ chức, cá nhân mua bán, chuyển nhượng hoặc cho thuê bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp. Tuy nhiên vẫn phải kê khai và nộp thuế theo quy định của luật pháp.

Điều 12: Yêu cầu đối với dự án kinh doanh bất động sản

• Dự án kinh doanh phải phù hợp với kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch của đô thị và phải thực hiện theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Trình tự, thủ tục đầu tư dự án để kinh doanh phải được thực hiện theo quy định về luật đầu tư, đất đai và các luật pháp khác có liên quan.
• Dự án đầu tư để kinh doanh phải được thi công theo đúng tiến độ, đảm bảo được chất lượng theo quy định của luật xây dựng.

Điều kiện kinh doanh resort tại Việt Nam dành cho cá nhân, tổ chức nước ngoài

Theo quy định của pháp luật thì một cá nhân hoặc tổ chức của nước ngoài có thể kinh doanh resort ở Việt Nam. Tuy nhiên điều kiện cũng như luật pháp dành cho những tổ chức, cá nhân này sẽ chặt chẽ hơn. Điều kiện để người nước ngoài kinh doanh resort tại Việt Nam là phải bỏ vốn 100% thành lập khu nghỉ dưỡng. Bên cạnh đó, họ cần phải tuân thủ các điều kiện sau:

Kinh doanh resort là ngành hấp dẫn nhưng không dễ dàng

Theo điều 10 của luật kinh doanh bất động sản năm 2006 quy định phạm vi hoạt động của cá nhân, tổ chức nước ngoài tại Việt Nam như sau:

• Tổ chức, cá nhân người nước ngoài định cư ở nước ngoài được đầu tư xây nhà, công trình để bán, cho thuê.
• Đầu tư cải tạo đất và các công trình trên đất thuê để cho thuê lại.
• Kinh doanh các dịch vụ bất động sản gồm: dịch vụ môi giới, sàn giao dịch, tư vấn, quảng cáo, quản lý bất động sản.

Theo điều 125 luật nhà ở 2006 quyền ở hữu nhà, công trình tại Việt Nam của người nước ngoài được quy định như sau:

• Tổ chức cá nhân nước ngoài xây dựng nhà để cho thuê được cấp giấy phép chứng nhận quyền sở hữu nhà. Thời hạn sở hữu được quy định trong giấy chứng nhận quyền sở hữu.
• Tổ chức cá nhân xây dựng nhà, công trình để bán sau khi hoàn thành có thể bán cho các đối tượng thuộc diện được phép sở hữu nhà tại Việt Nam.
• Tổ chức, cá nhân nước ngoài kinh doanh bất động sản phải nộp tiền sử dụng đất và các nghĩa vụ về tài chính khác theo đúng quy định của pháp luật.

Có thể thấy điều kiện để kinh doanh resort tại Việt Nam không hề đơn giản hay dễ dàng. Nếu như bạn muốn tham gia vào mô hình kinh doanh này, nguồn vốn không là chưa đủ. Bạn cần phải đáp ứng được những yêu cầu khắt khe nhất của luật kinh doanh. Như vậy thì công cuộc kinh doanh của bạn mới có thể thực hiện được.